Quận 5 TPHCM: Cập Nhật Thông Tin Hạ Tầng, Quy Hoạch, Nhà Đất Mới Nhất

  • VP Office
  • Lượt xem: 4
Quận 5 TPHCM: Cập Nhật Thông Tin Hạ Tầng, Quy Hoạch, Nhà Đất Mới Nhất

Quận 5 và Quận 6 TPHCM được xem là khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam. Bài viết giới đây chia sẻ tới bạn thông tin tổng quan về hạ tầng, quy hoạch, bất động sản Quận 5 TPHCM.

1. Quận 5 TPHCM Ở Đâu?

Tọa lạc ở khu vực nội thành TPHCM, Quận 5 có tổng diện tích tự nhiên 4,27km2. Quy mô dân số của quận theo số liệu cập nhật năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km2.

Quận 5 TPHCM Gần Quận Nào?

Vị trí địa lý, phạm vi ranh giới cụ thể của Quận 5 như sau:

Phía Bắc Quận 5 giáp với Quận 11 và Quận 10, đường Nguyễn Chí Thanh, đường Hùng Vương là ranh giới.

Phía Nam Quận 5 giáp với Quận 8, kênh Tàu Hủ là ranh giới.

Phía Đông Quận 5 giáp Quận 1, với đường Nguyễn Văn Cừ là ranh giới; giáp Quận 4 qua một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé.

Phía Tây Quận 5 giáp với Quận 6, bến xe Chợ Lớn và các tuyến đường Lê Quang Sung, Ngô Nhân Tịnh, Nguyễn Thị Nhỏ là ranh giới.

2. Địa Hình - Khí Hậu Quận 5

Địa hình Quận 5 Thành phố Hồ Chí Minh thuộc dạng địa hình đồng bằng thấp với bề mặt tương đối bằng phẳng, xu hướng thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam, độ dốc nhỏ. Nhìn chung, địa hình TPHCM nói chung và Quận 5 nói riêng đều bị chia cắt bởi mạng lưới sông ngòi, kênh rạch khá dày đặc.

Quận 5 Hồ Chí Minh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo với 2 mùa rõ rệt là mùa khô và mùa mưa. Trong đó, mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô trải dài từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 27,5 độ C, lượng mưa trung bình năm khoảng 1.900mm.

3. Quận 5 TPHCM Có Bao Nhiêu Phường?

Quận 5 hiện có 14 phường gồm: Phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13 và phường 14.

Ngày 02/07/1976, Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa VI, kỳ họp thứ 1 chính thức đổi tên thành phố Sài Gòn - Gia Định thành TPHCM. Theo đó, Quận 5 trở thành quận trực thuộc TPHCM. Sau đó, vào ngày 26/04/1986, theo Quyết định số 51-HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng về việc giải thể 24 phường hiện hữu, thay thế bằng 15 phường mới và đánh số từ 1 đến 15. Đến ngày 09/12/2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 có hiệu lực từ ngày 01/01/2021, sáp nhập phường 15 vào phường 12 và Quận 5 có 14 phường như hiện nay.

Bản đồ hành chính Quận 5 TPHCM

Bản đồ hành chính Quận 5 TPHCM

4. Kinh Tế Quận 5

Ngành nghề kinh tế chủ lực tại Quận 5 gồm:

  • Thương mại - dịch vụ
  • Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp
  • Vận tải hàng hóa - Hành khách
  • Công nghệ điện tử - Ngành công nghệ cao.
  • Tài chính ngân hàng - Tài chính công
  • Du lịch - Bất động sản

Hoạt động thương mại, dịch vụ Quận 5 phát triển đa dạng, đạt giá trị khá cao. Số liệu cập nhật mới nhất cho thấy, giá trị sản xuất thương mại, dịch vụ của quận tăng bình quân hơn 11%. Trong khi đó, giá trị sản xuất ngành công nghiệp, xây dựng tăng trung bình khoảng 4%. Thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn quận tăng hàng năm, đều đạt so với dự toán.

5. Văn Hóa - Du Lịch Quận 5

Nhắc đến những nét văn hóa độc đáo của người Sài Gòn xưa không thể không nhắc tới những hoạt động của người Hoa tại các khu phố ở Quận 5 và Quận 6. Thành ngữ "Ăn Quận Năm, nằm Quận Ba, chơi ra Quận Nhất" phần nào thể hiện rõ đặc trưng văn hóa của các quận trung tâm Sài Gòn xưa và nay.

Quận 5 hiện là một trong những địa điểm du lịch, vui chơi giải trí hấp dẫn. Không gian văn hóa đặc sắc của quận mang lại cho du khách những trải nghiệm ấn tượng. Một số địa điểm văn hóa - du lịch nổi bật tại Quận 5 TPHCM có thể kể đến gồm:

Phố Người Hoa Đường Trần Hưng Đạo, Phường 6, Quận 5, TPHCM

 Khu phố này có nhiều người Hoa sinh sống nhất với văn hóa ẩm thực tinh tế, đậm chất Trung Hoa. Bạn có thể thưởng thức các món ăn như đậu hũ thối, mì kéo, há cảo, mì sủi cảo... Bước chân vào đây, bạn sẽ có cảm giác như đang ở một thị trấn cũ của Trung Quốc với hàng loạt hàng quán san sát nhau, nhiều món ăn thơm ngon, lạ miệng bày ra... Tất cả hòa quyện tạo không gian xưa cũ cực kỳ thú vị.

Ngay giữa trung tâm thành phố Sài Gòn thuộc quận 5 bạn có thể bắt gặp một con phố người Hoa và bắt đầu chuyến hành trình thưởng thức ẩm thực đặc trưng tại nơi đây với những món ăn ngon và lạ miệng. Bước chân vào con phố này bạn có cảm giác như đang đứng ở một thị trấn cũ của Trung Quốc với hàng quán san sát nhau, biển hiệu tiếng Trung đã mòn cũ. Tất cả tạo một không gian thật xưa.

Khu phố người Hoa ở Quận 5 Hồ Chí Minh

Khu phố người Hoa ở Quận 5 Hồ Chí Minh

Phố Đèn Lồng Lương Nhữ Học, Phường 11, Quận 5, TPHCM

Đây là địa điểm vui chơi về đêm nổi tiếng tại TPHCM. Vào các dịp Trung thu, lễ Tết, con phố này vô cùng náo nhiệt, gây ấn tượng với hàng ngàn chiếc đèn lồng màu sắc được bày bán. Cùng với đó là trang phục múa lân, quả tú cầu...

Chợ Thủ Đô (Chợ Phùng Hưng) 220 Phùng Hưng, Phường 14, Quận 5, TPHCM

Nhắc tới các địa điểm vui chơi, du lịch tại Quận 5 không thể không nhắc tới Chợ Thủ Đô ở Phùng Hưng, phường 14. Nơi đây được mệnh danh là "thiên đường" ăn uống của Sài thành. Ghé thăm Chợ Thủ Đô, bạn sẽ được thưởng thức các loại đặc sản, ẩm thực tinh túy của Sài Gòn.

Chợ An Đông Số 34 - 36 An Dương Vương, Phường 9, Quận 5, TPHCM

An Đông là chợ đầu mối lớn bậc nhất Việt Nam với tuổi đời khá lâu. Nơi đây chuyên kinh doanh các loại quần áo với chất lượng đảm bảo, mẫu mã đa dạng, bắt kịp xu hướng thời trang. Cùng với đó, chợ An Đông còn bán nhiều đặc sản vùng miền, đồ khô, bánh kẹo.

Chùa Bà Thiên Hậu Số 710 Nguyễn Trãi, Phường 11, Quận 5, TPHCM

Là một trong những ngôi chùa cổ nhất TPHCM, chùa Bà Thiên Hậu có kiến trúc đẹp lạ, là địa điểm du lịch tâm linh được nhiều du khách ghé thăm. Đến đây, hẳn bạn sẽ tìm được chốn yên tĩnh, an nhiên cho tâm hồn. Cộng đồng người Hoa đều ghé chùa dâng lễ, cầu nguyện vào mỗi mùng 1 và 15 Âm lịch hàng tháng.

Parkson Hùng Vương 126 Hồng Bàng, Phường 12, Quận 5, TPHCM

Là trung tâm thương mại lớn bậc nhất thuộc hệ thống Parkson Sài Gòn, Parkson Hùng Vương nổi tiếng bởi vẻ sang trọng, hiện đại, nội thất tinh tế và nhiều loại hình vui chơi giải trí, mua sắm, tham quan hấp dẫn. Ngoài trải nghiệm ẩm thực, mua sắm, nơi đây có nhiều trò chơi điện tử phù hợp với mọi lứa tuổi.

The Garden Mall 190 Hồng Bàng, Phường 12, Quận 5, TPHCM

The Garden Mall Quận 5 có tổng diện tích hơn 23.000m2, gồm 3 tầng tích hợp nhiều tiện ích mua sắm, giải trí, dịch vụ thương mại, ẩm thực... mang đến cho du khách những trải nghiệm đáng nhớ.

Ngoài ra, Quận 5 còn có một số địa điểm hút khách du lịch khác như Công viên nước Đại Thế giới, khu phố cổ Hải Thượng Lãn Ông, khách sạn 5 sao Windsor Plaza... Dễ dàng nhận thấy, Quận 5 Thành phố Hồ Chí Minh có rất nhiều địa điểm tham quan, du lịch, vui chơi giải trí hấp dẫn, đáng để trải nghiệm, chờ bạn khám phá.

6. Giao Thông Quận 5

Giao thông - hạ tầng Quận 5 đã và đang được đầu tư, xây dựng đồng bộ, hiện đại. Hệ thống giao thông Quận 5 đa dạng về loại hình nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương kinh tế của người dân trên địa bàn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quận nói riêng và TPHCM nói chung.

Bản đồ giao thông Quận 5 TPHCM

Bản đồ giao thông Quận 5 TPHCM

Quận 5 có trên 55 tuyến đường nội đô thị với tổng chiều dài hơn 40.000m và hơn 630 tuyến đường hẻm có tổng chiều dài khoảng 75.000m. Trong 4 nút giao thông quan trọng của TPHCM thì 3 nút tọa lạc trên địa bàn Quận 5, gồm:

  • Nút giao Hải Thượng Lãn Ông - Châu Văn Liêm
  • Nút giao Nguyễn Văn Cừ - Hùng Vương - Trần Phú
  • Nút giao Hồng Bàng - An Dương Vương - Ngô Quyền

Quận 5 kết nối với các quận nội thành khác như Quận 1, Quận 3 thông qua trục đường chính Đông - Tây, đường Võ Thị Sáu - 3/2, Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự, Lý Tự Trọng - Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Xô Viết Nghệ Tĩnh - Nguyễn Thị Minh Khai - An Dương Vương.

Về quy hoạch giao thông Quận 5, quận sẽ triển khai một số tuyến đường sau:

Cải tạo các nút giao thông chính theo quy hoạch, đồng thời làm mới cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối qua Quận 8.

Cải tạo mở rộng các trục đường lớn, làm mới các trục giao thông theo quy hoạch đảm bảo thuận tiện đi lại giữa các phường thuộc Quận 5.

Nâng cấp và làm mới các trục đường lớn, đảm bảo sự liên kết chặt chẽ, di chuyển thuận lợi hơn giữa các phường trong Quận 5.

Nâng cấp, hoàn thiện hệ thống giao thông nội bộ và cấp thành phố theo quy định về lộ giới. 

Hoàn thiện trục đường Bến Chương Dương - Hàm Tử - Trần Văn Kiều.

7. Y Tế Quận 5

Đời sống của người dân Quận 5 ngày càng được cải thiện về mọi mặt, trong đó có y tế, chăm sóc sức khỏe. Quận có nhiều chương trình chăm sóc sức khỏe cho nhân dân trên địa bàn. Hệ thống cơ sở vật chất, trang thiết bị của Trung tâm Y tế quận và các trạm y tế phường được đầu tư, nâng cấp, đảm bảo công tác khám, điều trị tại tuyến cơ sở. Hệ thống y tế quận cũng đủ khả năng hỗ trợ điều trị cho các khu vực lân cận khác.

Cùng với đó, mạng lưới y tế tư nhân Quận 5 cũng rất phát triển với hệ thống các phòng khám đa khoa, chuyên khoa, nhà thuốc tư nhân phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trên địa bàn. Với thế mạnh về y học cổ truyền, Quận 5 quy hoạch một khu vực chuyên doanh y học cổ truyền - là điểm nhấn thu hút du khách tham quan vùng Chợ Lớn.

Danh sách một số bệnh viện lớn, nổi tiếng tại Quận 5 Hồ Chí Minh

STT  Tên bệnh viện  Địa chỉ 
1 Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới 764 Võ Văn Kiệt, phường 1, Quận 5, TP.HCM
2

Bệnh viện Chợ Rẫy 

201B Nguyễn Chí Thanh, phường 12, Quận 5, TPHCM
3 Bệnh viện Răng - Hàm - Mặt Trung ương TP.HCM 201A Nguyễn Chí Thanh, phường 12, Quận 5, TP.HCM
4 Bệnh viện Hùng Vương 128 Hồng Bàng, phường 12, Quận 5, TP.HCM
5 Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TPHCM 929 Trần Hưng Đạo, phường 1, Quận 5, TP.HCM
6 Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM 215 Hồng Bàng, phường 11, Quận 5, TP.HCM
7 Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch  120 Hồng Bàng, phường 12, Quận 5, TPHCM

8. Giáo Dục Quận 5

Hệ thống giáo dục - đào tạo tại Quận 5 được đầu tư chú trọng cả về cơ sở vật chất, trang thiết bị dạy học cũng như chất lượng đội ngũ giáo viên, giảng viên. Nơi đây tập trung nhiều trường THPT nổi tiếng và các trường đại học lớn.

Các trường THCS nổi bật trên địa bàn Quận 5 Thành phố Hồ Chí Minh

Trường THCS Hồng Bàng, 132 Hồng Bàng, phường 12, Quận 5, TPHCM

Trường THCS Kim Đồng, 503 Phan Văn Trị, phường 7, Quận 5, TPHCM

Trường THCS Trần Bội Cơ, 266 Hải Thượng Lãn Ông, phường 14, Quận 5, TPHCM

Trường THCS Ba Đình, 129 Phan Văn Trị , phường 2, Quận 5, TPHCM

Trường THCS Lý Phong, 83 Nguyễn Duy Dương, phường 9, Quận 5, TPHCM

Trường THCS Mạch Kiến Hùng, 712 Nguyễn Trãi, phường 11, Quận 5, TPHCM

Danh sách các trường THPT tại Quận 5 Hồ Chí Minh

Trường Phổ thông Năng khiếu, Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh, cơ sở 1 tại số 153 Nguyễn Chí Thanh, Quận 5, TP.HCM

Trường Trung học Thực hành Đại học Sư phạm TPHCM, 280 An Dương Vương, phường 4, Quận 5, TPHCM

Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong, 235 Nguyễn Văn Cừ, phường 4, Quận 5, TPHCM

Trường THPT Hùng Vương, 124 Hồng Bàng, phường 12, Quận 5, TPHCM

Trường THPT Trần Hữu Trang, 276 Trần Hưng Đạo B, phường 11, Quận 5, TPHCM

Trường THPT Trần Khai Nguyên, 225 Nguyễn Tri Phương, phường 9, Quận 5, TPHCM

Trường Trung học Thực hành Sài Gòn, 220 Trần Bình Trọng, phường 4, Quận 5, TPHCM

Các trường đại học lớn trên địa bàn Quận 5 TPHCM

Đại học Khoa học Tự nhiên - ĐHQG TP.HCM, 227 Nguyễn Văn Cừ, phường 4, Quận 5, TPHCM

Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, 280 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TPHCM

Trường Đại học Sài Gòn, 273 An Dương Vương, phường 3, Quận 5, TPHCM

Đại học Y dược Thành phố Hồ Chí Minh, 217 Hồng Bàng, phường 11, Quận 5, TPHCM

Đại học Hùng Vương TPHCM, 736 Nguyễn Trãi, phường 11, Quận 5, TPHCM

Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh, 39 Nguyễn Trãi, phường 11, Quận 5, TPHCM

9. Quy Hoạch Đô Thị Quận 5 

Theo quy hoạch TP.HCM nói chung và quy hoạch Quận 5 nói riêng, Quận 5 chủ trương cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, đồng thời bố trí thêm một số công trình kiến trúc nhằm mục đích nâng cao diện mạo đô thị cho toàn quận.

Bản đồ quy hoạch đô thị Quận 5

Bản đồ quy hoạch đô thị Quận 5

Về hướng bố cục không gian, khung bố cục không gian kiến trúc là các tuyến đường lớn của TPHCM đi quan địa bàn quận 5 như đường Nguyễn Tri Phương, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ, Hùng Vương - An Dương Vương. Tại các trục này sẽ bố trí một số các công trình và cụm công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ.

Về công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và kho tàng, quận chủ trương di dời các khu công nghiệp, cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm, tác động xấu tới môi trường như thuốc lá Sài Gòn, Điện Chợ Quán... Tiếp tục duy trì, phát triển xen cài trong các khu dân cư các xí nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sạch. Với kho tàng bến bãi, quận tính toán di chuyển ra theo quy hoạch hoặc chuyển đổi sang chức năng dân dụng (cây xanh công trình công cộng...).

Về khu dân cư, Quận 5 được quy hoạch 4 khu ở chính. Mật độ xây dựng tại khu ở trung bình từ 40 - 50%. Các khu đều được bố trí trung tâm công cộng.

Khu 1 gồm các phường 1, 2, 3, 4 với diện tích 122,3 ha, quy mô dân số khoảng 62.000 người.

Khu 2 gồm các phường 5, 6, 7, 8, 9, quy mô diện tích 135,1 ha; dân số 72.000 người.

Khu 3 gồm các phường 10, 11 và phần thuộc phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều, quy mô diện tích 80,1 ha; dân số khoảng 41.000 người.

Khu 4 gồm các phường 13, 14, 15 và phần thuộc phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều, quy mô diện tích 76,5 ha, dân số khoảng 45.000 người.

Bên cạnh đó, Quận 5 TPHCM sẽ xây dựng các trung tâm hành chính quận trên trục An Dương Vương, phường 8; trung tâm thương mại dịch vụ tại chợ lớn Kim Biên, Tân Thành, Hòa Bình, Trần Chánh Chiếu quy mô diện tích khoảng 15 ha. Trung tâm mới sẽ tập trung quanh trục An Dương Vương, Nguyễn Tri Phương. Quận 5 thực hiện chương trình trọng điểm nhà văn hóa khu vực đường Nguyễn Tri Phương, Bến Hàm Tử, Ngô Quyền, Trần Phú với quy mô diện tích 10,5 ha. Diện tích xây Trung tâm Văn hóa Quận 5 khoảng 4,5 ha.

Về quy hoạch công viên, cây xanh, thể dục thể thao, Quận 5 chủ trương xây dựng công viên dọc khu giải tỏa kênh Bến Nghé - Tàu Hủ; xây công viên trên khu giải tỏa kênh Hàng Bàng, phường 13. Hình thành công viên tại vị trí bệnh viện Phạm Ngọc Thạch sau khi di chuyển với quy mô diện tích 2,5 ha. Khôi phục tuyến cây xanh bị lấn chiếm trên trục đường Hải Thượng Lãn Ông thuộc địa phận phường 10 và phường 12.

10. Thị Trường Bất Động Sản Quận 5

Với người Sài Gòn gốc, Quận 5 có thể không nằm trong danh sách ưu tiên của họ. Bởi lẽ, nếu nói về độ sầm uất thì người ta thường nghĩ ngay tới Quận 1, nếu nói về định cư thì Quận 3 là lựa chọn hàng đầu - là quận trung tâm nhưng mức sống không quá đắt đỏ. Trong khi đó, nếu nói về đầu tư sinh lời cao thì giới đầu tư thường chọn Thủ Đức, Quận 9, Quận 2.

Tuy nhiên, Quận 5 TPHCM lại sở hữu những nét đặc trưng văn hóa rất riêng, đặc biệt là về ẩm thực, văn hóa, du lịch. Nhiều tuyến phố trên địa bàn quận đã trở thành những khu phố buôn bán nhộn nhịp, sầm uất. Đây là thế mạnh để phát triển các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn, cho thuê mặt bằng, văn phòng kinh doanh. Giá nhà đất Quận 5 tuy khá đắt đỏ nhưng nhu cầu luôn cao với rất nhiều người tìm đến thuê, mua nhà tìm kiếm cơ hội kinh doanh, sinh lời.

Cùng với đó, hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, đô thị Quận 5 không ngừng được đầu tư, nâng cấp mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao theo quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa. Hàng loạt khu dân cư, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học được đầu tư xây dựng trên địa bàn Quận 5 những năm gần đây.

Một số dự án chung cư như Tâm Đức Plaza, Charmington Dragonic, Ventosa Luxury, Hùng Vương Plaza, The EverRich Infinity, Ngọc Khánh Tower, Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh nhận được sự quan tâm của giới đầu tư lẫn người mua nhà để ở. Bất động sản Quận 5 vì thế càng gia tăng giá trị, trở nên sốt nóng hơn. Những căn nhà hèm Quận 5 cũng thu hút các nhà đầu tư với mục đích thâu tóm đất đai khu vực trung tâm TPHCM.

Cầu chữ Y nối liền Quận 5 với Quận 8

Cầu chữ Y nối liền Quận 5 với Quận 8

Thực tế cho thấy, người mua nhà Quận 5 không chỉ để ở mà còn kết hợp kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê theo mô hình Airbnb. Các phân khúc bất động sản tại Quận 5 Thành phố Hồ Chí Minh khá đa dạng. Trong đó, phân khúc giá từ 4 - 6 tỷ đồng chủ yếu dành cho nhà đầu tư nhỏ lẻ. Phân khúc bất động sản giá từ 10 - 20 tỷ đồng, trên 20 tỷ đồng dành cho các nhà đầu tư trường vốn, đầu tư dài hạn với tầm nhìn chiến lược.

Về giá, khảo sát tin rao trên Batdongsan.com.vn cho thấy, giá nhà đất Quận 5 dao động từ hơn 55 triệu đồng/m2 tới hơn 600 triệu đồng/m2 tùy vị trí, diện tích, kết cấu. Ví dụ, nhà hẻm đường Cao Đạt diện tích 40m2 giá chào bán 58,2 triệu đồng/m2; nhà 2 mặt tiền đường Trần Bình Trọng gần Trần Hưng Đạo, diện tích 65,6m2 có giá chào bán 335,4 triệu đồng/m2; nhà mặt tiền đường An Dương Vương, diện tích 73,5m2, nhà xây kiên cố, có thang máy, giá chào bán khoảng 625 triệu đồng/m2.

Đối với phân khúc chung cư, mức giá cũng rất đa dạng, dao động từ hơn 35 triệu đồng/m2 tới hơn 119 triệu đồng/m2. Ví dụ, căn hộ chung cư An Bình 73,54m2, hai phòng ngủ, đường An Bình, phường 5 giá 35,4 triệu đồng/m2; căn penthouse 350m2 dự án Stella Residence, đường Trần Hưng Đạo giá 120 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch, Quận 5 có xu hướng dịch chuyển dần từ quỹ đất ưu tiên các dự án công cộng sang quỹ đất phục vụ xây dựng các dự án bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là một trong những điều kiện thuận lợi để giới đầu tư bất động sản Quận 5 phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Khảo sát trên website số 1 về bất động sản cho thấy, tổng số các dự án căn hộ Quận 5, văn phòng cho thuê quận 5, gồm dự án đang triển khai, chuẩn bị triển khai và cả những dự án đã đi vào hoạt động từ lâu là 18 dự án. Thị trường căn hộ Quận 5 còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, góp phần "giải cơn khát" nguồn cung căn hộ trên địa bàn quận nói riêng và toàn TPHCM nói chung. Đồng thời, thúc đẩy sự phát triển của thị trường địa ốc toàn TP, mang đến cơ hội an cư, đầu tư sinh lời cho người dân.

Hy vọng bài viết Quận 5 TPHCM: Cập Nhật Thông Tin Hạ Tầng, Quy Hoạch, Nhà Đất Mới Nhất mà chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan nhất về hạ tầng, quy hoạch, thị trường bất động sản quận này. Góp phần vào việc đưa ra quyết định đầu tư, an cư tại Quận 5.

Sưu tầm

Chia sẻ bài viết này: